​总投资300亿!杭州这块地方,未来有望成为“世界级企业总部中心”

2020-11-09 09:49 来源: 看看浙江

看看浙江 历时15个月,由香港新鸿基地产联合中国平安集团竞得,总投资约300亿元,这也是近几年,杭州最大的一个外资项目。

    昨天,杭州江河汇项目奠基。该项目从2019年8月动工,历时15个月,由香港新鸿基地产联合中国平安集团竞得,总投资约300亿元,这也是近几年,杭州最大的一个外资项目。

    记者 林建安 摄

    这个项目的打造目标就是,“要依托钱塘江、大运河两大世界级水体,构建集商务商业、城市旅游、世界级总部办公等多功能为一体的综合体航母,打造成为杭州城市国际化的新地标。”

    盘踞钱江新城中央区和二期核心

    未来这里将发展为

    钱江新城中央商务区的地标

    江河汇项目位于京杭大运河和钱塘江交汇处,东到运河东路,南临钱塘江,西接之江东路,北至钱江路。在地理位置上,“江河汇”盘踞钱江新城一期和二期的核心,大运河于此汇入钱塘江,再奔流入海,也有人称这里是杭州“新的城市封面”。

    在新鸿基地产官网的“上海及长三角洲”板块里显示,杭州江河汇项目由两幅邻近的临江地皮所组成,将合并发展为钱江新城中央商务区的地标。项目的地上总楼面面积约836,000平方米,将发展为优质的办公楼、商场、住宅及酒店。项目毗邻两个兴建中的地铁站,前往杭州火车东站约需15分钟车程,尽享市内及城际交通网络的便利。

    项目主要分汇东、汇中、汇西三个部分

    去年8月,官方已公布汇西区块亮点:出让面积为55200㎡,位于杭州市江干区景芳三堡单元内,京杭大运河与钱塘江交汇口西侧、钱江新城核心区东北部,地理位置独一无二。

    在汇西,“无缝步行桥”将打造成为一个标志性巨构。其形态反映了长三角门户——杭州湾的雄伟壮阔。步行桥横跨京杭大运河,拉通汇西、汇中、汇东公园,并连接汇西和汇东的公共景观。这座步行桥将提供多种引人入胜、信息丰富及高参与度的娱乐和社交体验。其最大的亮点是可以360°纵览钱塘江、大运河汇流的壮观景色,这里必将成为人们重温杭州的历史和文化遗产的绝佳打卡点。

    无缝步行天桥效果图

    这里还有“汇西购物区”。参考传统古镇的设计特色及空间比例,汇西地区将打造一个既现代又新颖,且舒适休闲的零售新热点。” 阶梯、露台、广场、庭院、集散区等错落布局,穿插在不同的内外空间位置,让顾客穿梭在繁华的购物区及自然生态的江河汇之间,同时还能直达将建成的杭州钱塘江博物馆。

    汇西购物区效果图

    汇西酒店和休闲区,也是少不了的。依据对可达地铁的便利性要求,汇西地区将布置1栋高层办公楼、1栋高层服务式公寓和1栋相对较低的酒店,并以地下、地上及空中连廊强化三者的关联和连通性,力求打造区块内与周边城市环境的无缝连接。

    汇西购物区效果图

    建设多个广场。未来在汇西地块,将建设中央广场、文化广场、艺术广场等多个广场,将大大激发公共空间活力,成为市民休闲娱乐的好去处。

    中央广场效果图

    2022年,钱塘江边将竖起摩天轮

    很多杭州人叫它“杭州眼” 

    整个江河汇项目中的配套有摩天轮、景观步行桥、激光水幕秀和主题公园等丰富的娱乐休闲项目。

    这里竖立起的大型摩天轮,会像英国泰晤士河边上的伦敦眼一样,成为杭州的另一个地标。

    甚至还有不少杭州市民已经为这座摩天轮想好了名字,亲呢地称它“杭州眼”。

    新鸿基地产(中国)有限公司执行董事刘德扬透露,“我们希望江河汇项目配合2022年杭州亚运会完成部分展示”,“江河汇项目的摩天轮可能比伦敦的伦敦眼高一点”。但他表示,项目的具体设计、细节,还待设计团队进一步商榷。

    又一家标杆性大型中高端商场要来了

    会是杭州版国金中心IFC吗?

    新鸿基地产是香港极富盛名的地产发展商,具有丰富的商业地产开发经验和很强的开发实力,杭州万象城,就是由其与华润置地共同合作开发的。

    新鸿基在内地参与开发建设的大型商业项目很多都位于一线城市,如上海的国金中心IFC、环贸iapm,北京的apm,广州的天环广场等,在当地都是商业标杆。

    有在杭商业地产人士认为:“江河汇地块很大,可发挥的余地也很大,这符合国金中心IFC的产品定义,也和钱江新城浓厚的金融、办公氛围相吻合。”

    江河汇区现状 黄煜轩 摄

    通过江河汇地标性产品的辐射

    打造“世界级企业总部中心”

    江干区相关负责人告诉我们,未来,江河汇项目不仅仅只是一个地标性的产品。

    江干区决定,要通过项目的辐射带动,把沿江未来城区打造成为杭州贯彻长三角一体化发展战略的“桥头堡”。而钱江新城二期,将是钱江新城中央商务区延伸扩容的主要功能承载区。最终的目标,是打造成“国际化城市样板区”。

    江干区还打算,通过江河汇项目的延伸拓展,引进世界500强等跨国公司的浙江总部,把沿江未来城区打造成为杭州湾“湾区之芯”总部集聚区的全球总部中心的“新引擎”、“世界级企业总部中心”。构建一个以总部经济、现代金融、数字经济为重点的现代化产业体系

     

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