杭州日报讯 “杭州市公积金发布”官微发文称，将于明日起下调杭州公积金贷款利率。

5月7日上午，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知称，中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。



其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

过去，随着LPR不断调低，部分城市出行公积金贷款利率和商贷利率出现“倒挂”现象，社会上关于调低公积金贷款利率的呼声也越来越高。央行此次下调个人住房公积金贷款利率，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整。

目前杭州的公积金贷款利率分别为首套2.85%、二套3.325%。此次央行出招调整公积金贷款利率，下调0.25个百分点后，杭州5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。

据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

此次下调后，购房者预计能节约多少利息呢？

就杭州而言，目前杭州普通家庭公积金贷款额度上限为130万元。以首套房，30年等额本息还款方式计算，公积金贷款利率由2.85%降至2.6%后，月供将由原先的5376元下降至5204元，每月省下约172元，30年总利息减少约6.2万元。

此外，在杭州，高层次人才家庭公积金贷款最高额度可上浮50%至195万元，利率调整后，月供将由原来的8064元下降至7806元，每月省下约258元，30年共减少约9.3万元。



此外，央行还将下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%。

这也意味着，已经连续6个月维持不变的贷款市场报价利率（LPR），预计在本月同步下行0.1个百分点。

目前，杭州首套房和二套房的商贷利率统一为3.1%，接下来也有望降至3%。

杭州贝壳研究院上官剑表示，此次央行发布的一揽子政策，有望加快需求入市，给接下来的楼市增加确定性动能。

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